Фундамент
Фундамент - основа здания, влияющая на долговечность строения, поэтому для
его устройства рекомендуется использовать надежные и качественные материалы.
Даже при хороших показателях почв особое внимание следует уделять качеству
выполнения гидроизоляции.
Значительно усложняет возведение фундамента
глинистый грунт, подверженный морозному пучению. Информация о составе и несущей
способности грунта, характере и уровне подземных вод на участке застройки, а
также выбранный материал, толщина и технология возведения стен будущего
дома, наличие или отсутствие цокольного этажа, а также тип кровли являются
основополагающими факторами при проектировании
фундамента.
Благоприятными для будущего фундамента можно считать
условия, при которых глубина промерзания меньше глубины грунтовых вод. И,
наоборот, условия, когда глубина промерзания превышает глубину
залегания грунтовых вод, относятся к наиболее тяжелым. Нередко у заказчика
возникает соблазн отказаться от устройства дорогостоящего капитального
фундамента, заглубленного ниже уровня промерзания (в Белоруссии это более 1,4
м), и ограничиться облегченным вариантом, получившим распространение во многих
зарубежных странах. Экономия существенная; однако, в будущем это может привести
к весьма плачевным результатам. Беларусь это не Италия или Германия и даже
не Финляндия. В странах Западной Европы, в условиях мягкого климата, глубины
промерзания грунта почти никогда не достигают уровня грунтовых вод, а потому
проблема зимнего вспучивания грунтов практически не возникает. Малозаглубленные
фундаменты приемлемы только для легких зданий (каркасно-щитовые дома, деревянные
дома, гаражи и хозяйственные постройки).
Если уровень грунтовых вод высок и их захватывает
глубина промерзания, возможны два выхода из такой ситуации:
1. учесть это при выборе надежного варианта фундамента, не считаясь с
увеличением сметы на строительство;
2. провести работы, обеспечивающие
гарантированное понижение уровня грунтовых вод (если это вообще возможно).
При проектировании фундамента желательно учитывать и такой важный фактор,
как химический состав грунтовых вод. Наиболее агрессивную среду создает вода с
большим содержанием сульфатов, воздействие которых приводит к разрушению бетона.
Начавшийся процесс разрушения легко определить по появлению на поверхности
бетона белого гипсового налета, а затем - по образованию отслоений (как после
промерзания). Для работы в агрессивных средах такого типа следует применять
сульфатостойкий портландцемент. Нередко на отдельных конструктивных элементах
дома выступают белые пятна кристаллического вида - так называемые высолы.
Солевой налет не только портит внешний вид сооружения, но и свидетельствуют о
том, что в конструкциях циркулирует влага, проникающая, например, из
грунта.
В соответствии с ужесточившимися нормативными требованиями к теплоизоляции
зданий подземные части дома также нуждаются в утеплении. Это необходимо
учитывать при проектировании фундаментов домов с цокольными этажами. Отметим,
что при прочих равных условиях наиболее предпочтительной является сплошная
наружная теплоизоляция подвала, обеспечивающая помимо утепления цокольного этажа
защиту гидроизоляции от механических воздействий. Естественно, что
материал, используемый для устройства теплоизоляции, должен обладать
минимальным водопоглощением, морозостойкостью и устойчивостью к воздействию
агрессивных сред.
Как показывает практика, стоимость фундамента
составляет приблизительно 15-25% от стоимости коробки дома. При этом затраты на
переделку неправильно выполненного фундамента достигают уже 50-60% от общей
стоимости строительства и могут быть еще выше, если самому дому нанесен
значительный ущерб.
